賃貸住宅で害獣が出たらどうすればいい？
賃貸マンション・アパートでハクビシンやイタチ、ネズミなどの害獣が発生した場合、費用負担や対応の責任は誰にあるのでしょうか？入居者がまず取るべき行動を解説します。
害獣駆除の費用は誰が負担する？
原則：建物の瑕疵なら管理会社・オーナーが負担
害獣が建物の構造上の問題（老朽化した隙間・通気口の破損など）から侵入している場合は、建物の管理瑕疵として管理会社・家主側が費用を負担するのが原則です。
例外：入居者の過失が原因の場合
食べ物の放置・ゴミの管理不足など入居者側の生活習慣が原因で害獣を引き寄せた場合は、入居者負担となる可能性があります。
管理会社への連絡手順
- 害獣の種類・被害状況を記録する（写真・動画も撮っておく）
- 管理会社または不動産会社に連絡する
- 現地確認・原因調査を依頼する
- 対応方針（誰が費用負担するか）を書面で確認する
管理会社が対応しない場合は？
管理会社が対応を拒否・放置する場合は、以下の機関に相談できます。
- 消費生活センター
- 国民生活センター
- 弁護士・法テラス
緊急の場合は専門業者へ
管理会社の対応を待てない急を要する状況では、自分で害獣駆除業者を呼ぶことも選択肢の一つです。その後、費用の立替分を管理会社に請求できる場合があります。
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