賃貸・アパートでハクビシン・イタチを発見したら、すぐに証拠を確保して管理会社・大家に連絡することが最重要です。費用負担の問題も含めて、対処の流れを解説します。
発見したらすぐやること（優先順位順）
- 写真・動画で証拠を撮影：侵入口・糞の場所・足跡を記録
- 管理会社・大家に連絡：「害獣が屋根裏に侵入している」と報告
- 生活への影響を記録：騒音・臭いの発生日時・場所をメモ
- 住居の原状を確認：糞尿による汚損・断熱材の破壊状況を把握
賃貸での費用負担の考え方
| 状況 | 費用負担 |
|---|---|
| 入居前から侵入していた | 大家（管理会社）負担が一般的 |
| 入居者の行為が原因（食べ物放置等） | 入居者負担の可能性 |
| 建物の老朽化による隙間から侵入 | 大家（管理会社）負担が多い |
| 判断が難しい場合 | 消費生活センター・弁護士に相談 |
基本的に建物の構造的な問題による害獣侵入は大家の責任であり、入居者が勝手に駆除業者を手配して費用を請求することは原則できません。必ず事前に管理会社に連絡し、指定の業者または許可を得てから対応しましょう。
管理会社が動かない場合の対処法
- 書面（メール・内容証明郵便）で連絡履歴を残す
- 自治体の相談窓口（市区町村の環境衛生課）に相談
- 消費生活センターへの相談
- 状況が改善しない場合は法的手段（家賃減額・解約など）の検討
入居者が取れる応急処置
- 忌避剤を市販品（木酢液・唐辛子エキス）で敷地内に設置（管理会社に確認後）
- 侵入経路と思われる場所に光・音（ラジオ）を設置して追い出しを試みる
- 食べ物の管理を徹底し、害獣を引き寄せる原因を減らす
